Torstedvej 8, 6973 Ørnhøj — Villa · 200 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 20.230 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Herning Kommune (6973). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 20230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.894 kr/m².1.056.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.805.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2024okt.Ejerandel overdraget
1993jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vads Dal 4 6973 Ørnhøj	198 m²	2,3 km	17-09-2025	1.150.000 kr.	5.808 kr./m²
Skovbrynet 2 6973 Ørnhøj	177 m²	2,3 km	29-09-2024	950.000 kr.	5.367 kr./m²
Fasanvej 13 6973 Ørnhøj	179 m²	2,7 km	25-02-2025	1.100.000 kr.	6.145 kr./m²
Vads Dal 17 6973 Ørnhøj	165 m²	2,2 km	24-04-2026	1.080.000 kr.	6.545 kr./m²
Hovedgaden 6 6973 Ørnhøj	162 m²	2,9 km	10-10-2024	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Mosevænget 16 6973 Ørnhøj	152 m²	2,6 km	26-01-2025	1.200.000 kr.	7.895 kr./m²
Raunsbjergvej 7 6973 Ørnhøj	245 m²	2,9 km	03-09-2024	1.295.000 kr.	5.286 kr./m²
Birkevej 18 6973 Ørnhøj	157 m²	3,1 km	25-08-2025	800.000 kr.	5.096 kr./m²
Poppelvej 2 6973 Ørnhøj	248 m²	3,0 km	24-11-2024	1.140.000 kr.	4.597 kr./m²
Søndermarksvej 3 6973 Ørnhøj	141 m²	2,6 km	07-12-2023	850.000 kr.	6.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu