Torstedvej 31, Torsted

Landejendom · 115 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 214.805 m², 7 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6973).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 214805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.810 kr/m².6.959.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorstedvej gns: 40.651 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6973-snit 56.522 kr/m²-28,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)214805 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.247.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,70 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (landejendom)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.247.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torstedvej 16 6973 Ørnhøj	158 m²	1,6 km	01-05-2025	1.845.000 kr.	11.677 kr./m²
Torstedvej 27, Torsted 6973 Ørnhøj	213 m²	671 m	03-10-2024	14.830.000 kr.	69.624 kr./m²
Galtmosevej 8 6973 Ørnhøj	130 m²	2,9 km	28-11-2024	4.600.000 kr.	35.385 kr./m²
Troldtoftvej 6, Vind 6973 Ørnhøj	101 m²	4,2 km	10-06-2025	10.300.000 kr.	101.980 kr./m²
Brohusvej 5 6973 Ørnhøj	138 m²	6,1 km	09-01-2026	7.800.000 kr.	56.522 kr./m²
Spåbækvej 9 6973 Ørnhøj	156 m²	5,2 km	16-02-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Askovvej 39 6973 Ørnhøj	108 m²	8,3 km	02-07-2025	490.000 kr.	4.537 kr./m²
Trehøjevej 68 6973 Ørnhøj	154 m²	9,2 km	15-12-2023	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Grønbjergvej 31, Abildå 6973 Ørnhøj	162 m²	8,7 km	07-07-2024	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²
Grønbjergvej 33, Abildå 6973 Ørnhøj	170 m²	9,0 km	29-08-2024	22.300.000 kr.	131.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu