Torstedvej 2A, 6973 Ørnhøj — Landejendom · 336 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 336 m², grund på 19.448 m², 8 værelser, opført i 2014. Beliggende i Herning Kommune (6973). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 336 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 19448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.692 kr/m².8.805.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorstedvej gns: 40.651 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6973-snit 56.522 kr/m²-28,10 pct.
3Boligareal større end typisk336 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.887.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2012nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torstedvej 27, Torsted 6973 Ørnhøj	213 m²	4,6 km	03-10-2024	14.830.000 kr.	69.624 kr./m²
Trehøjevej 95 6973 Ørnhøj	219 m²	2,4 km	17-09-2025	1.450.000 kr.	6.621 kr./m²
Askovvej 43 6973 Ørnhøj	235 m²	3,5 km	31-07-2025	1.595.000 kr.	6.787 kr./m²
Trehøjevej 79 6973 Ørnhøj	200 m²	5,0 km	04-02-2024	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Grønbjergvej 33, Abildå 6973 Ørnhøj	170 m²	5,7 km	29-08-2024	22.300.000 kr.	131.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu