Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6973 Ørnhøj

Torstedvej 2

Landejendom · 229 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 168.066 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1990. Beliggende i Herning Kommune (6973).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
168066 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
396.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.772 kr/m².6.302.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorstedvej gns: 40.651 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6973-snit 56.522 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk229 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)168066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.630.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1228,80 pct. siden aug. 2017
114k19,3M38,5M57,6M76,8M19921996200120072012201620202023202617. aug. 2017499.000 kr.I dag · vores estimat6.630.732 kr.Markedet · 19921.251.027 kr.Markedet · 1993833.560 kr.Markedet · 1994793.485 kr.Markedet · 1996114.500 kr.Markedet · 1998482.961 kr.Markedet · 20003.731.784 kr.Markedet · 20013.004.709 kr.Markedet · 20041.529.491 kr.Markedet · 20051.514.835 kr.Markedet · 200716.896.307 kr.Markedet · 20108.705.893 kr.Markedet · 20111.901.845 kr.Markedet · 20125.062.961 kr.Markedet · 2013440.138 kr.Markedet · 201515.480.400 kr.Markedet · 20164.729.537 kr.Markedet · 2017916.000 kr.Markedet · 20183.143.941 kr.Markedet · 20201.358.886 kr.Markedet · 20211.533.384 kr.Markedet · 2022470.137 kr.Markedet · 20232.470.681 kr.Markedet · 20242.347.250 kr.Markedet · 20252.862.500 kr.Markedet · 202612.943.538 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (landejendom)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2017 · Alm. Salg
499.000 kr.
I dag · vores estimat
6.630.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg499.000 kr.
  • 2013okt.Ejerandel overdraget
  • 1990Ombygning
  • 1980Bygget
  • 1976jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torstedvej 27, Torsted
6973 Ørnhøj		213 m²5,1 km03-10-202414.830.000 kr.69.624 kr./m²
Torstedvej 16
6973 Ørnhøj		158 m²4,1 km01-05-20251.845.000 kr.11.677 kr./m²
Trehøjevej 95
6973 Ørnhøj		219 m²1,9 km17-09-20251.450.000 kr.6.621 kr./m²
Askovvej 43
6973 Ørnhøj		235 m²3,0 km31-07-20251.595.000 kr.6.787 kr./m²
Spåbækvej 9
6973 Ørnhøj		156 m²1,5 km16-02-20251.950.000 kr.12.500 kr./m²
Trehøjevej 79
6973 Ørnhøj		200 m²4,5 km04-02-20243.850.000 kr.19.250 kr./m²
Trehøjevej 68
6973 Ørnhøj		154 m²3,8 km15-12-20232.800.000 kr.18.182 kr./m²
Brohusvej 5
6973 Ørnhøj		138 m²3,9 km09-01-20267.800.000 kr.56.522 kr./m²
Galtmosevej 8
6973 Ørnhøj		130 m²4,0 km28-11-20244.600.000 kr.35.385 kr./m²
Grønbjergvej 33, Abildå
6973 Ørnhøj		170 m²5,4 km29-08-202422.300.000 kr.131.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden