Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6973 Ørnhøj

Torstedvej 12

Landejendom · 205 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 52.880 m², 8 værelser, opført i 1942, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (6973). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
52880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.522.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.772 kr/m².6.302.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorstedvej gns: 40.651 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6973-snit 56.522 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk205 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)52880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering6.714.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,57 pct. siden dec. 2018
102k17,3M34,4M51,6M68,8M19921996200120072012201620202023202630. dec. 20182.088.000 kr.I dag · vores estimat6.714.477 kr.Markedet · 19921.119.915 kr.Markedet · 1993746.200 kr.Markedet · 1994710.325 kr.Markedet · 1996102.500 kr.Markedet · 1998432.345 kr.Markedet · 20003.340.680 kr.Markedet · 20012.689.805 kr.Markedet · 20041.369.195 kr.Markedet · 20051.356.075 kr.Markedet · 200715.125.515 kr.Markedet · 20107.793.485 kr.Markedet · 20111.702.525 kr.Markedet · 20124.532.345 kr.Markedet · 2013394.010 kr.Markedet · 201513.858.000 kr.Markedet · 20164.233.865 kr.Markedet · 2017820.000 kr.Markedet · 20182.814.445 kr.Markedet · 20201.216.470 kr.Markedet · 20211.372.680 kr.Markedet · 2022420.865 kr.Markedet · 20232.211.745 kr.Markedet · 20242.101.250 kr.Markedet · 20252.562.500 kr.Markedet · 202611.587.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (landejendom)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg
2.088.000 kr.
I dag · vores estimat
6.714.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg2.088.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torstedvej 27, Torsted
6973 Ørnhøj		213 m²1,2 km03-10-202414.830.000 kr.69.624 kr./m²
Torstedvej 16
6973 Ørnhøj		158 m²959 m01-05-20251.845.000 kr.11.677 kr./m²
Galtmosevej 8
6973 Ørnhøj		130 m²1,1 km28-11-20244.600.000 kr.35.385 kr./m²
Spåbækvej 9
6973 Ørnhøj		156 m²4,8 km16-02-20251.950.000 kr.12.500 kr./m²
Brohusvej 5
6973 Ørnhøj		138 m²4,3 km09-01-20267.800.000 kr.56.522 kr./m²
Trehøjevej 95
6973 Ørnhøj		219 m²6,4 km17-09-20251.450.000 kr.6.621 kr./m²
Askovvej 43
6973 Ørnhøj		235 m²7,5 km31-07-20251.595.000 kr.6.787 kr./m²
Trehøjevej 79
6973 Ørnhøj		200 m²9,1 km04-02-20243.850.000 kr.19.250 kr./m²
Trehøjevej 68
6973 Ørnhøj		154 m²8,5 km15-12-20232.800.000 kr.18.182 kr./m²
Grønbjergvej 33, Abildå
6973 Ørnhøj		170 m²9,1 km29-08-202422.300.000 kr.131.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden