Torsmindevej 16, Fjaltring

Villa · 188 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 4.658 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 1970. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 4658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FjaltringMedian pris/m² for villa i Fjaltring (7620, sidste 24 mdr.): 6.107 kr/m² × 188 m².1.148.116 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4658 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.340.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+596,56 pct. siden apr. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1990 · Alm. Salg: 147.148 kr.
31. mar. 2003 · Alm. Salg: 192.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.340.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte192.500 kr.
1990apr.Ejerskifte147.148 kr.
1970Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjaltringbyvej 55, Fjaltring 7620 Lemvig	187 m²	1,6 km	16-07-2025	1.970.000 kr.	10.535 kr./m²
Transvej 85, Trans 7620 Lemvig	195 m²	1,7 km	06-06-2025	2.395.000 kr.	12.282 kr./m²
Rammedigevej 51, Ramme 7620 Lemvig	188 m²	2,3 km	13-08-2024	1.175.000 kr.	6.250 kr./m²
Kjeldbjergvej 5, Fjaltring 7620 Lemvig	208 m²	1,7 km	12-06-2024	2.150.000 kr.	10.337 kr./m²
Lærkevej 26, Ramme 7620 Lemvig	169 m²	3,2 km	07-09-2024	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Lisbyvej 4, Fjaltring 7620 Lemvig	138 m²	2,0 km	18-12-2025	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Godthåbsvej 20, Dybe 7620 Lemvig	212 m²	3,1 km	09-01-2024	800.000 kr.	3.774 kr./m²
Skovgårdvej 2, Ramme 7620 Lemvig	159 m²	3,0 km	04-03-2026	880.000 kr.	5.535 kr./m²
Lisbyvej 23, Fjaltring 7620 Lemvig	234 m²	2,3 km	10-12-2024	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Knakkervej 3, Vandborg 7620 Lemvig	194 m²	5,4 km	16-05-2024	1.095.000 kr.	5.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu