Torslundevej 55, Torslunde, 4960 Holeby — Villa · 180 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 816 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.465 kr/m².940.900 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.766.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerskifte
2017dec.Ejerandel overdraget
2008majEjerandel overdraget
2000apr.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torslundevej 27, Torslunde 4960 Holeby	126 m²	604 m	02-09-2024	490.000 kr.	3.889 kr./m²
Torslundevej 1, Torslunde 4960 Holeby	139 m²	1,4 km	28-06-2025	440.000 kr.	3.165 kr./m²
Errindlevvej 57, Torslunde 4960 Holeby	130 m²	305 m	29-11-2024	3.530.000 kr.	27.154 kr./m²
Skovvej 5 4960 Holeby	174 m²	2,3 km	17-04-2026	775.000 kr.	4.454 kr./m²
Fuglsevej 33, Fuglse 4960 Holeby	160 m²	2,0 km	10-11-2024	304.000 kr.	1.900 kr./m²
Vestervej 112 4960 Holeby	188 m²	2,8 km	28-10-2023	835.000 kr.	4.441 kr./m²
Sønderhøj 21 4960 Holeby	172 m²	2,9 km	22-01-2024	945.000 kr.	5.494 kr./m²
Industrivej 4 4960 Holeby	149 m²	1,9 km	05-03-2025	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Vestervej 42 4960 Holeby	155 m²	2,2 km	22-12-2024	540.000 kr.	3.484 kr./m²
Erhard Frederiksensvej 4B 4960 Holeby	139 m²	1,7 km	15-08-2024	550.000 kr.	3.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu