Torslundevej 40, Torslunde, 4960 Holeby — Villa · 75 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.641 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.232 kr/m².1.135.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering358.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,04 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 358.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Ejerskifte80.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torslundevej 41, Torslunde 4960 Holeby	90 m²	355 m	20-12-2025	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Torslundevej 27, Torslunde 4960 Holeby	126 m²	747 m	02-09-2024	490.000 kr.	3.889 kr./m²
Torslundevej 1, Torslunde 4960 Holeby	139 m²	1,5 km	28-06-2025	440.000 kr.	3.165 kr./m²
Frandsensvej 4, Torslunde 4960 Holeby	73 m²	1,1 km	28-06-2024	7.602.000 kr.	104.137 kr./m²
Østervej 42 4960 Holeby	73 m²	1,8 km	06-10-2025	248.000 kr.	3.397 kr./m²
Alsøvej 2 4960 Holeby	88 m²	2,9 km	16-10-2026	320.000 kr.	3.636 kr./m²
Tuekærvej 8 4960 Holeby	90 m²	2,8 km	13-11-2024	380.000 kr.	4.222 kr./m²
Tuekærvej 29 4960 Holeby	88 m²	3,0 km	19-09-2024	478.000 kr.	5.432 kr./m²
Fabriksvej 11, Hillestolpe 4960 Holeby	98 m²	2,0 km	11-01-2026	395.000 kr.	4.031 kr./m²
Bjørnevej 11 4960 Holeby	103 m²	2,0 km	07-03-2024	500.000 kr.	4.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu