Torslundevej 33, Torslunde, 4960 Holeby — Villa · 168 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 3.620 m², 9 værelser, opført i 1966. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 3620 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.142 kr/m².1.205.400 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering696.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,47 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 1998 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 696.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
1998apr.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torslundevej 55, Torslunde 4960 Holeby	180 m²	330 m	29-11-2024	3.530.000 kr.	19.611 kr./m²
Torslundevej 27, Torslunde 4960 Holeby	126 m²	582 m	02-09-2024	490.000 kr.	3.889 kr./m²
Torslundevej 1, Torslunde 4960 Holeby	139 m²	1,5 km	28-06-2025	440.000 kr.	3.165 kr./m²
Torslundevej 41, Torslunde 4960 Holeby	90 m²	139 m	20-12-2025	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Errindlevvej 57, Torslunde 4960 Holeby	130 m²	92 m	29-11-2024	3.530.000 kr.	27.154 kr./m²
Skovvej 5 4960 Holeby	174 m²	2,3 km	17-04-2026	775.000 kr.	4.454 kr./m²
Fuglsevej 33, Fuglse 4960 Holeby	160 m²	2,3 km	10-11-2024	304.000 kr.	1.900 kr./m²
Industrivej 4 4960 Holeby	149 m²	1,8 km	05-03-2025	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Vestervej 42 4960 Holeby	155 m²	2,1 km	22-12-2024	540.000 kr.	3.484 kr./m²
Sønderhøj 21 4960 Holeby	172 m²	2,8 km	22-01-2024	945.000 kr.	5.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu