Torslundevej 16, Torslunde, 4960 Holeby — Villa · 100 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 753 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.076 kr/m².1.053.200 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering583.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,32 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 243.000 kr.
I dag · vores estimat: 583.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg243.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torslundevej 41, Torslunde 4960 Holeby	75 m²	209 m	20-12-2025	500.000 kr.	6.667 kr./m²
Torslundevej 27, Torslunde 4960 Holeby	126 m²	598 m	02-09-2024	490.000 kr.	3.889 kr./m²
Torslundevej 1, Torslunde 4960 Holeby	139 m²	1,5 km	28-06-2025	440.000 kr.	3.165 kr./m²
Torslundevej 55, Torslunde 4960 Holeby	180 m²	400 m	29-11-2024	3.530.000 kr.	19.611 kr./m²
Bjørnevej 11 4960 Holeby	103 m²	1,9 km	07-03-2024	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Vestervej 39 4960 Holeby	100 m²	2,2 km	15-12-2024	399.000 kr.	3.990 kr./m²
Fabriksvej 11, Hillestolpe 4960 Holeby	98 m²	2,0 km	11-01-2026	395.000 kr.	4.031 kr./m²
Bjørnevej 3 4960 Holeby	107 m²	1,9 km	16-02-2025	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Errindlevvej 57, Torslunde 4960 Holeby	130 m²	138 m	29-11-2024	3.530.000 kr.	27.154 kr./m²
Nørrevej 26 4960 Holeby	91 m²	2,0 km	06-10-2025	248.000 kr.	2.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu