Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8362 Hørning

Torshøjvej 67

Villa · 236 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 8.829 m², 8 værelser, opført i 1848, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8362). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1848
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
8829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.115 kr/m².4.151.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk236 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8829 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.322.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+218,10 pct. siden sep. 2019
410k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2019500.000 kr.15. dec. 20201.359.000 kr.I dag · vores estimat4.322.915 kr.Markedet · 1992859.040 kr.Markedet · 19931.037.456 kr.Markedet · 19941.294.696 kr.Markedet · 19951.207.140 kr.Markedet · 19961.091.028 kr.Markedet · 1997533.124 kr.Markedet · 19981.582.144 kr.Markedet · 19992.149.016 kr.Markedet · 20001.733.656 kr.Markedet · 20011.888.000 kr.Markedet · 20021.941.808 kr.Markedet · 20032.283.772 kr.Markedet · 20042.078.924 kr.Markedet · 20052.261.588 kr.Markedet · 20063.574.456 kr.Markedet · 20073.885.504 kr.Markedet · 20083.540.000 kr.Markedet · 20093.701.424 kr.Markedet · 20102.677.656 kr.Markedet · 20112.900.204 kr.Markedet · 20122.816.660 kr.Markedet · 20132.943.156 kr.Markedet · 20143.518.052 kr.Markedet · 20151.209.972 kr.Markedet · 20163.462.592 kr.Markedet · 20173.540.000 kr.Markedet · 20184.030.408 kr.Markedet · 20194.020.732 kr.Markedet · 20204.739.824 kr.Markedet · 20214.312.664 kr.Markedet · 20224.945.616 kr.Markedet · 20235.149.048 kr.Markedet · 20245.484.640 kr.Markedet · 20255.513.904 kr.Markedet · 20265.540.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
500.000 kr.
15. dec. 2020 · Alm. Salg
1.359.000 kr.
I dag · vores estimat
4.322.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerskifte1.359.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte500.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torshøjvej 69, Edslev
8362 Hørning		286 m²45 m14-04-20254.500.000 kr.15.734 kr./m²
Dørup Gade 2, Dørup
8362 Hørning		225 m²1,6 km03-04-20244.200.000 kr.18.667 kr./m²
Bodil Møllevej 2, Dørup
8362 Hørning		190 m²1,5 km09-12-20243.350.000 kr.17.632 kr./m²
Hybenvænget 50
8362 Hørning		186 m²1,6 km28-09-20254.200.000 kr.22.581 kr./m²
Gungdyvej 49C, Edslev
8362 Hørning		161 m²765 m07-05-20263.499.000 kr.21.733 kr./m²
Syrenvænget 16
8362 Hørning		190 m²1,8 km15-06-20253.750.000 kr.19.737 kr./m²
Rosenvænget 44
8362 Hørning		199 m²2,3 km28-09-20264.700.000 kr.23.618 kr./m²
Skovvænget 3
8362 Hørning		230 m²3,3 km22-11-20234.515.000 kr.19.630 kr./m²
Stentoften 51
8362 Hørning		172 m²1,5 km31-07-20265.700.000 kr.33.140 kr./m²
Stentoften 47
8362 Hørning		166 m²1,4 km12-11-20243.100.000 kr.18.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden