Torpvej 7, Naur

Landejendom · 145 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 19.999 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1999. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.903 kr/m².5.974.115 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.180.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,96 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2005 · Alm. Salg: 837.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.180.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, familiehandel837.000 kr.
1999Ombygning
1988mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelmsborgvej 1 7500 Holstebro	161 m²	2,3 km	09-06-2026	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Idomlundvej 2C 7500 Holstebro	158 m²	3,9 km	03-08-2025	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Ringkøbingvej 2G, Idom 7500 Holstebro	154 m²	4,3 km	21-05-2025	29.100.000 kr.	188.961 kr./m²
Sirvej 27 7500 Holstebro	187 m²	2,6 km	28-07-2024	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²
Asmosevej 5, Måbjerg 7500 Holstebro	138 m²	6,0 km	18-03-2024	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Idomlundvej 2 7500 Holstebro	188 m²	4,2 km	04-12-2023	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Idomlundvej 2B 7500 Holstebro	191 m²	4,1 km	06-04-2025	4.050.000 kr.	21.204 kr./m²
Lystlundvej 3, Idom 7500 Holstebro	143 m²	6,7 km	10-02-2025	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Høgsbjergvej 3A, Idom 7500 Holstebro	116 m²	5,6 km	05-08-2026	1.546.150 kr.	13.329 kr./m²
Burlundvej 6, Idom 7500 Holstebro	189 m²	6,3 km	06-01-2025	10.200.000 kr.	53.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu