Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Torpvej 38, Lundum

Landejendom · 225 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 56.785 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
56785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
256.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.914 kr/m².6.799.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk225 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)56785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.282.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,61 pct. siden okt. 2023
418k8,7M17,1M25,4M33,7M1993199820032007201120152019202331. okt. 20232.700.000 kr.I dag · vores estimat4.282.527 kr.Markedet · 19931.006.875 kr.Markedet · 19951.979.550 kr.Markedet · 19962.436.075 kr.Markedet · 19971.419.975 kr.Markedet · 19982.253.600 kr.Markedet · 19992.562.525 kr.Markedet · 20001.966.275 kr.Markedet · 20023.025.575 kr.Markedet · 20033.135.150 kr.Markedet · 20041.618.425 kr.Markedet · 20051.871.550 kr.Markedet · 20062.805.525 kr.Markedet · 20075.124.600 kr.Markedet · 20086.615.000 kr.Markedet · 20093.576.600 kr.Markedet · 20103.691.350 kr.Markedet · 201119.467.450 kr.Markedet · 20122.877.975 kr.Markedet · 20131.900.125 kr.Markedet · 20143.384.675 kr.Markedet · 20154.146.975 kr.Markedet · 20165.428.350 kr.Markedet · 20171.440.900 kr.Markedet · 201824.596.775 kr.Markedet · 20192.057.175 kr.Markedet · 20203.398.400 kr.Markedet · 20213.214.350 kr.Markedet · 20224.436.100 kr.Markedet · 20232.969.100 kr.Markedet · 20243.228.750 kr.Markedet · 20253.294.675 kr.Markedet · 20263.189.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.282.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1978nov.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækvej 95
8700 Horsens		152 m²1,5 km17-12-20255.600.000 kr.36.842 kr./m²
Bækvej 65
8700 Horsens		171 m²2,4 km25-09-20258.200.000 kr.47.953 kr./m²
Vestervej 38, Lundum Mark
8700 Horsens		135 m²2,3 km10-04-202513.300.000 kr.98.519 kr./m²
Silkeborgvej 317
8700 Horsens		163 m²3,6 km03-06-202515.835.000 kr.97.147 kr./m²
Hanstedvej 27
8700 Horsens		188 m²5,7 km08-12-20245.750.000 kr.30.585 kr./m²
Silkeborgvej 291
8700 Horsens		324 m²3,6 km09-09-20255.375.000 kr.16.590 kr./m²
Neder Vrøndingvej 11
8700 Horsens		190 m²6,4 km17-11-20253.100.000 kr.16.316 kr./m²
Østre Molgervej 15
8700 Horsens		160 m²5,4 km24-09-20244.311.000 kr.26.944 kr./m²
Klaks Møllevej 4, Korning
8700 Horsens		220 m²9,1 km28-01-20242.800.000 kr.12.727 kr./m²
Oensvej 41
8700 Horsens		240 m²9,2 km28-10-20243.725.000 kr.15.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden