Torpvej 58, Lundum, 8700 Horsens — Villa · 102 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.249 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1996. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.585 kr/m².1.733.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.704.618 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.008.339 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1988majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundumhedevej 89 8700 Horsens	100 m²	2,4 km	13-10-2025	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Vinten Skovvej 74 8700 Horsens	85 m²	2,1 km	21-01-2025	1.800.000 kr.	21.176 kr./m²
Skellet 6 8700 Horsens	107 m²	3,0 km	22-12-2025	1.895.000 kr.	17.710 kr./m²
Anhøj 36 8700 Horsens	97 m²	3,1 km	15-01-2024	1.950.000 kr.	20.103 kr./m²
Silkeborgvej 204 8700 Horsens	108 m²	3,3 km	13-01-2026	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Amelies Vej 10 8700 Horsens	108 m²	3,4 km	21-12-2023	2.075.000 kr.	19.213 kr./m²
Pilevej 15 8700 Horsens	108 m²	3,5 km	12-10-2025	1.505.000 kr.	13.935 kr./m²
Silkeborgvej 208 8700 Horsens	111 m²	3,3 km	05-10-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Vintenvej 16 8700 Horsens	118 m²	2,8 km	16-01-2025	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Skellet 18 8700 Horsens	117 m²	2,9 km	05-01-2025	1.770.000 kr.	15.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu