Menu
For mæglere Log ind
Vinten Skovvej 42

Prisvurdering · 8700 Horsens

Vinten Skovvej 42

Villa · 287 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 9.933 m², 10 værelser, opført i 1827, renoveret i 2009. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Udbydes aktuelt til 6.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
287 m²
Samlet bygningsareal
298 m²
Bebygget areal
298 m²
Grundareal
9933 m²
Indbygget carport
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.184 kr/m².3.902.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinten gns: 10.811 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.886 kr/m²-39,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk287 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9933 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.054.655 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.200.000 kr / Estimat: 3.647.890 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,30 pct. siden apr. 2006
1,1M2,1M3,1M4,0M5,0M19921996200020042008201220162020202420. apr. 20062.395.000 kr.I dag · vores estimat4.054.655 kr.Markedet · 19921.108.394 kr.Markedet · 19931.131.354 kr.Markedet · 19941.376.452 kr.Markedet · 19951.311.877 kr.Markedet · 19961.528.275 kr.Markedet · 19971.484.651 kr.Markedet · 19981.510.481 kr.Markedet · 19991.851.724 kr.Markedet · 20001.869.231 kr.Markedet · 20012.007.278 kr.Markedet · 20021.657.712 kr.Markedet · 20032.066.974 kr.Markedet · 20041.831.060 kr.Markedet · 20052.378.369 kr.Markedet · 20063.010.917 kr.Markedet · 20073.350.725 kr.Markedet · 20083.718.946 kr.Markedet · 20093.869.621 kr.Markedet · 20103.525.508 kr.Markedet · 20113.287.011 kr.Markedet · 20122.682.589 kr.Markedet · 20132.576.686 kr.Markedet · 20142.665.943 kr.Markedet · 20153.427.928 kr.Markedet · 20163.276.105 kr.Markedet · 20173.274.383 kr.Markedet · 20183.500.539 kr.Markedet · 20193.493.364 kr.Markedet · 20204.335.422 kr.Markedet · 20214.680.396 kr.Markedet · 20224.542.062 kr.Markedet · 20234.528.860 kr.Markedet · 20244.645.669 kr.Markedet · 20254.710.818 kr.Markedet · 20264.710.818 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2006 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
4.054.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinten Skovvej 9
8700 Horsens		218 m²1,2 km07-05-20251.800.000 kr.8.257 kr./m²
Vinten Skovvej 18
8700 Horsens		189 m²897 m22-04-20251.950.000 kr.10.317 kr./m²
Silkeborgvej 320
8700 Horsens		259 m²1,6 km21-09-20252.350.000 kr.9.073 kr./m²
Brønsholmsvej 9
8700 Horsens		225 m²1,4 km04-03-20262.050.000 kr.9.111 kr./m²
Skovsvinget 9
8700 Horsens		277 m²3,4 km29-10-20246.495.000 kr.23.448 kr./m²
Enner Byvej 15, Enner
8700 Horsens		196 m²1,6 km11-08-20253.400.000 kr.17.347 kr./m²
Fruens Bøge 12
8700 Horsens		297 m²4,1 km06-03-20247.900.000 kr.26.599 kr./m²
Silkeborgvej 344
8700 Horsens		180 m²1,7 km21-12-20256.300.000 kr.35.000 kr./m²
Anhøj 5
8700 Horsens		202 m²2,6 km12-12-20243.725.000 kr.18.441 kr./m²
Langgade 33A, Lund
8700 Horsens		214 m²3,2 km15-04-20243.050.000 kr.14.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden