Torpenvej 4A, st. 3., 3050 Humlebæk — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Erhvervsareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.133 kr/m².1.980.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorpenvej gns: 74.301 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 22.859 kr/m²+225,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.911.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerandel overdraget
2011jun.Ejerandel overdraget
2009aug.Ejerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1960Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 917, 2. tv 3050 Humlebæk	97 m²	807 m	30-10-2024	2.135.000 kr.	22.010 kr./m²
Teglgårdsvej 909, 3. tv 3050 Humlebæk	97 m²	842 m	08-01-2025	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Teglgårdsvej 901, 3. tv 3050 Humlebæk	97 m²	881 m	15-12-2025	2.175.000 kr.	22.423 kr./m²
Teglgårdsvej 901, 2. tv 3050 Humlebæk	97 m²	881 m	30-06-2024	2.156.000 kr.	22.227 kr./m²
Teglgårdsvej 429, 3. th 3050 Humlebæk	91 m²	442 m	15-05-2026	2.195.000 kr.	24.121 kr./m²
Teglgårdsvej 429, 1. th 3050 Humlebæk	91 m²	442 m	21-03-2026	1.775.000 kr.	19.505 kr./m²
Teglgårdsvej 419, 1. th 3050 Humlebæk	91 m²	451 m	22-10-2025	1.650.000 kr.	18.132 kr./m²
Teglgårdsvej 527, 2. th 3050 Humlebæk	90 m²	433 m	06-05-2024	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Teglgårdsvej 635, 2. th 3050 Humlebæk	91 m²	549 m	04-03-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Teglgårdsvej 919, 2. tv 3050 Humlebæk	94 m²	794 m	23-09-2025	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu