Torpenvej 25A

Villa · 187 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 749 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.321 kr/m².7.366.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorpenvej gns: 37.273 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²-21,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.901.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,55 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2021 · Alm. Salg: 6.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.901.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
2021jul.Solgt, alm. frit salg6.195.000 kr.
2010Bygget
2009dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpenvej 31 3050 Humlebæk	214 m²	318 m	08-07-2024	7.650.000 kr.	35.748 kr./m²
Torpenvej 27A 3050 Humlebæk	142 m²	84 m	22-07-2024	5.425.000 kr.	38.204 kr./m²
Torpenvej 18 3050 Humlebæk	129 m²	64 m	20-12-2023	6.300.000 kr.	48.837 kr./m²
Torpenvej 32 3050 Humlebæk	110 m²	239 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Vænget 1 3050 Humlebæk	181 m²	241 m	01-01-2026	6.850.000 kr.	37.845 kr./m²
Jernbane Alle 6 3050 Humlebæk	180 m²	206 m	22-08-2025	8.900.000 kr.	49.444 kr./m²
Humlebæk Strandvej 98 3050 Humlebæk	179 m²	248 m	25-09-2024	7.800.000 kr.	43.575 kr./m²
Ejlersvej 12 3050 Humlebæk	189 m²	617 m	28-08-2024	8.425.000 kr.	44.577 kr./m²
Skolebakken 1 3050 Humlebæk	197 m²	327 m	12-09-2024	9.950.000 kr.	50.508 kr./m²
Humlebæk Strandvej 102C 3050 Humlebæk	175 m²	311 m	30-05-2025	8.260.000 kr.	47.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu