Torpenvej 21B

Villa · 155 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 155 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 1983. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Erhvervsareal: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.009 kr/m².6.357.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorpenvej gns: 37.273 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.768.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,75 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.768.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel2.040.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpenvej 27A 3050 Humlebæk	142 m²	111 m	22-07-2024	5.425.000 kr.	38.204 kr./m²
Torpenvej 18 3050 Humlebæk	129 m²	62 m	20-12-2023	6.300.000 kr.	48.837 kr./m²
Torpenvej 32 3050 Humlebæk	110 m²	233 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Torpenvej 31 3050 Humlebæk	214 m²	308 m	08-07-2024	7.650.000 kr.	35.748 kr./m²
Jernbane Alle 4B 3050 Humlebæk	142 m²	143 m	27-02-2026	6.500.000 kr.	45.775 kr./m²
Jernbane Alle 2B 3050 Humlebæk	168 m²	157 m	11-11-2024	7.445.000 kr.	44.315 kr./m²
Hejreskov Alle 24 3050 Humlebæk	156 m²	931 m	29-10-2023	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Gl Strandvej 102A 3050 Humlebæk	142 m²	356 m	01-09-2026	7.560.000 kr.	53.239 kr./m²
Humlebæk Strandvej 125 3050 Humlebæk	164 m²	565 m	12-03-2025	6.300.000 kr.	38.415 kr./m²
Laveskov Alle 306 3050 Humlebæk	158 m²	901 m	12-07-2025	6.090.000 kr.	38.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu