Torpenvej 20

Villa · 122 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 417 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.242 kr/m².5.478.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorpenvej gns: 37.273 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.825.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,06 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.825.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpenvej 18 3050 Humlebæk	129 m²	22 m	20-12-2023	6.300.000 kr.	48.837 kr./m²
Torpenvej 32 3050 Humlebæk	110 m²	163 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Torpenvej 27A 3050 Humlebæk	142 m²	34 m	22-07-2024	5.425.000 kr.	38.204 kr./m²
Torpenvej 31 3050 Humlebæk	214 m²	242 m	08-07-2024	7.650.000 kr.	35.748 kr./m²
Nyvej 2B 3050 Humlebæk	120 m²	230 m	11-02-2026	5.625.000 kr.	46.875 kr./m²
Violvej 17 3050 Humlebæk	121 m²	412 m	18-07-2024	4.350.000 kr.	35.950 kr./m²
Humlebæk Strandvej 86 3050 Humlebæk	129 m²	200 m	26-11-2024	4.400.000 kr.	34.109 kr./m²
Daugløkke Ege 71 3050 Humlebæk	122 m²	678 m	05-06-2024	5.750.000 kr.	47.131 kr./m²
Humlebæk Strandvej 47 3050 Humlebæk	122 m²	789 m	22-05-2025	6.195.000 kr.	50.779 kr./m²
Humlebæk Strandvej 91 3050 Humlebæk	133 m²	140 m	17-06-2025	4.990.000 kr.	37.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu