Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Torøgelgårdsvej 2

Landejendom · 143 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 460.258 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
460258 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.419.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.545 kr/m².5.499.613 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)460258 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.965.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerandel overdraget
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnervænget 2
3600 Frederikssund		160 m²1,4 km24-06-202511.261.525 kr.70.385 kr./m²
Store Rørbækvej 2A
3600 Frederikssund		187 m²1,5 km31-03-20246.250.000 kr.33.422 kr./m²
Hørup Skovvej 18
3600 Frederikssund		105 m²4,8 km26-02-20242.900.000 kr.27.619 kr./m²
Bonderupvej 10
3600 Frederikssund		224 m²3,0 km30-04-20254.500.000 kr.20.089 kr./m²
Sundbylillevej 48, Sundbylille
3600 Frederikssund		245 m²3,8 km27-06-20244.400.000 kr.17.959 kr./m²
Strøbjergvej 16, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		221 m²8,8 km15-07-20253.335.000 kr.15.090 kr./m²
Strøbjergvej 31, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		255 m²8,4 km30-10-20235.050.000 kr.19.804 kr./m²
Strøbjergvej 7, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		270 m²9,0 km31-01-20257.650.000 kr.28.333 kr./m²
Smedevej 16A, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		273 m²8,9 km26-10-20244.150.000 kr.15.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden