Tornskadevej 44, 8210 Aarhus V — Villa · 123 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.020 kr/m².5.236.250 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.952.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornskadevej 48 8210 Aarhus V	115 m²	34 m	16-04-2025	5.770.000 kr.	50.174 kr./m²
Tornskadevej 18 8210 Aarhus V	144 m²	255 m	23-05-2026	6.550.000 kr.	45.486 kr./m²
Tornskadevej 10 8210 Aarhus V	144 m²	323 m	02-09-2024	4.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Tornskadevej 34 8210 Aarhus V	202 m²	81 m	23-05-2025	6.287.500 kr.	31.126 kr./m²
Fuglesangs Allé 65 8210 Aarhus V	119 m²	101 m	11-12-2023	4.425.000 kr.	37.185 kr./m²
Nattergalevej 18B 8210 Aarhus V	126 m²	237 m	19-06-2024	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Nattergalevej 28 8210 Aarhus V	116 m²	130 m	15-08-2024	4.250.000 kr.	36.638 kr./m²
Fuglesangs Allé 53 8210 Aarhus V	115 m²	176 m	16-06-2024	6.575.000 kr.	57.174 kr./m²
Staghøjvej 24, Hasle 8210 Aarhus V	123 m²	737 m	06-10-2025	5.505.000 kr.	44.756 kr./m²
Fuglebakkevej 23 8210 Aarhus V	129 m²	436 m	12-02-2024	4.050.000 kr.	31.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu