Tornskadevej 28

Villa · 138 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.654 kr/m².5.740.350 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.520.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,36 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2005 · Alm. Salg: 3.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.520.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg3.130.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornskadevej 18 8210 Aarhus V	144 m²	127 m	23-05-2026	6.550.000 kr.	45.486 kr./m²
Tornskadevej 10 8210 Aarhus V	144 m²	195 m	02-09-2024	4.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Tornskadevej 48 8210 Aarhus V	115 m²	162 m	16-04-2025	5.770.000 kr.	50.174 kr./m²
Tornskadevej 34 8210 Aarhus V	202 m²	48 m	23-05-2025	6.287.500 kr.	31.126 kr./m²
Fuglesangs Allé 51 8210 Aarhus V	143 m²	98 m	14-10-2025	6.298.000 kr.	44.042 kr./m²
Blåmejsevej 4A 8210 Aarhus V	135 m²	236 m	27-09-2025	5.800.000 kr.	42.963 kr./m²
Vagtelvej 20B 8210 Aarhus V	138 m²	427 m	21-08-2025	5.125.000 kr.	37.138 kr./m²
Almindingen 5 8210 Aarhus V	138 m²	590 m	12-08-2025	4.448.000 kr.	32.232 kr./m²
Minthøjvej 1, Hasle 8210 Aarhus V	138 m²	682 m	29-12-2023	5.425.000 kr.	39.312 kr./m²
Svalevej 5 8210 Aarhus V	136 m²	685 m	21-01-2025	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu