Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Tornsagervej 19, Pjedsted

Villa · 222 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 152.968 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1973. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
152968 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
22.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.770.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i PjedstedMedian pris/m² for villa i Pjedsted (7000, sidste 24 mdr.): 11.250 kr/m² × 222 m².2.497.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk222 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)152968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.868.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-75,16 pct. siden jan. 2017
909k4,4M7,8M11,3M14,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 201714.702.000 kr.31. dec. 201911.550.000 kr.15. apr. 202011.550.000 kr.I dag · vores estimat2.868.675 kr.Markedet · 1992909.312 kr.Markedet · 1993928.404 kr.Markedet · 19941.046.064 kr.Markedet · 19951.054.278 kr.Markedet · 19961.201.020 kr.Markedet · 19971.309.800 kr.Markedet · 19981.480.074 kr.Markedet · 19991.375.290 kr.Markedet · 20001.626.150 kr.Markedet · 20011.607.280 kr.Markedet · 20021.575.090 kr.Markedet · 20031.494.060 kr.Markedet · 20041.516.482 kr.Markedet · 20051.740.258 kr.Markedet · 20062.034.630 kr.Markedet · 20072.678.430 kr.Markedet · 20083.141.966 kr.Markedet · 20092.168.496 kr.Markedet · 20102.378.508 kr.Markedet · 20112.501.052 kr.Markedet · 20122.247.084 kr.Markedet · 20132.227.992 kr.Markedet · 20141.986.012 kr.Markedet · 20152.514.816 kr.Markedet · 20162.083.914 kr.Markedet · 20172.544.564 kr.Markedet · 20182.601.618 kr.Markedet · 20192.511.708 kr.Markedet · 20202.839.158 kr.Markedet · 20213.175.710 kr.Markedet · 20223.348.426 kr.Markedet · 20233.090.240 kr.Markedet · 20243.211.230 kr.Markedet · 20253.427.236 kr.Markedet · 20263.201.462 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
14.702.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
11.550.000 kr.
15. apr. 2020 · Alm. Salg
11.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.868.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, familiehandel11.550.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte11.550.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte14.702.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellegårdsparken 5, Bredstrup
7000 Fredericia		213 m²1,7 km23-05-20243.060.000 kr.14.366 kr./m²
Vinkelvej 1, Pjedsted
7000 Fredericia		183 m²1,3 km17-07-20241.550.000 kr.8.470 kr./m²
Herslevvej 31, Tolstrup
7000 Fredericia		212 m²2,4 km11-08-20252.765.000 kr.13.042 kr./m²
Bredager 11, Bredstrup
7000 Fredericia		194 m²2,0 km06-02-20241.850.000 kr.9.536 kr./m²
Elbovænget 16, Bredstrup
7000 Fredericia		180 m²1,6 km20-08-20261.835.000 kr.10.194 kr./m²
Herslevvej 53
7000 Fredericia		210 m²3,0 km30-09-20262.100.000 kr.10.000 kr./m²
Hørrevej 1, Brøndsted
7000 Fredericia		206 m²2,9 km31-03-20253.500.000 kr.16.990 kr./m²
Pjedstedvej 74, Pjedsted
7000 Fredericia		147 m²788 m27-05-20251.395.000 kr.9.490 kr./m²
Elbosvinget 5, Pjedsted
7000 Fredericia		148 m²957 m11-01-20261.500.000 kr.10.135 kr./m²
Elboparken 54, Pjedsted
7000 Fredericia		148 m²1,0 km17-09-20241.635.000 kr.11.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden