Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4173 Fjenneslev

Tornmarksvej 8

Villa · 206 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 13.977 m², 6 værelser, opført i 1870. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
13977 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.226 kr/m².1.890.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)13977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.249.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Ejerandel overdraget
  • 2002dec.Ejerandel overdraget
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engen 4
4173 Fjenneslev		202 m²1,5 km28-04-20251.450.000 kr.7.178 kr./m²
Ringstedvej 201
4173 Fjenneslev		189 m²1,3 km04-08-20241.500.000 kr.7.937 kr./m²
Valborgvej 4
4173 Fjenneslev		220 m²1,5 km19-01-20263.942.000 kr.17.918 kr./m²
Rosenvænget 5
4173 Fjenneslev		214 m²2,0 km24-01-20241.275.000 kr.5.958 kr./m²
Margrethevej 5
4173 Fjenneslev		250 m²1,4 km26-03-20251.595.000 kr.6.380 kr./m²
Violvænget 4
4173 Fjenneslev		179 m²2,1 km23-07-20262.235.000 kr.12.486 kr./m²
Yrsavej 7
4173 Fjenneslev		158 m²1,3 km06-01-20251.825.000 kr.11.551 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 16
4173 Fjenneslev		175 m²2,0 km08-07-20241.495.000 kr.8.543 kr./m²
Havebo 1
4173 Fjenneslev		152 m²1,3 km05-09-20241.415.000 kr.9.309 kr./m²
Margrethevej 6
4173 Fjenneslev		145 m²1,4 km22-11-20252.175.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden