Tornhøjparken 85

Villa · 141 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.168 kr/m².2.208.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.213.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,63 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 1995 · Alm. Salg: 646.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.213.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1995okt.Solgt, alm. frit salg646.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornhøjparken 148 9220 Aalborg Øst	138 m²	222 m	02-07-2024	2.125.000 kr.	15.399 kr./m²
Tornhøjparken 86 9220 Aalborg Øst	135 m²	79 m	11-11-2024	1.940.000 kr.	14.370 kr./m²
Tornhøjparken 128 9220 Aalborg Øst	146 m²	202 m	13-02-2024	2.550.000 kr.	17.466 kr./m²
Tornhøjparken 33 9220 Aalborg Øst	135 m²	218 m	20-07-2026	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Tornhøjparken 222 9220 Aalborg Øst	138 m²	430 m	21-03-2024	2.620.000 kr.	18.986 kr./m²
Tornhøjparken 44 9220 Aalborg Øst	130 m²	82 m	29-09-2024	2.295.000 kr.	17.654 kr./m²
Tornhøjparken 123 9220 Aalborg Øst	131 m²	154 m	08-06-2024	2.080.000 kr.	15.878 kr./m²
Tornhøjparken 63 9220 Aalborg Øst	128 m²	61 m	04-06-2024	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Tornhøjparken 110 9220 Aalborg Øst	151 m²	241 m	22-06-2025	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²
Tornhøjparken 52 9220 Aalborg Øst	126 m²	154 m	26-02-2026	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu