Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7970 Redsted M

Tornhøj 47, Sindbjerg

Landejendom · 70 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 70 m², grund på 24.018 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1985. Beliggende i Morsø Kommune (7970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
24018 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
297.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal7970 landejendom-gennemsnit: 19.148 kr/m² × 70 m² = 1.340.360 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.1.340.360 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)24018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.036.797 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,84 pct. siden sep. 2020
27k3,2M6,4M9,6M12,8M199519972003200520112014201720202023202527. sep. 2020380.000 kr.I dag · vores estimat1.036.797 kr.Markedet · 1995112.770 kr.Markedet · 1996414.820 kr.Markedet · 1997137.620 kr.Markedet · 2000164.500 kr.Markedet · 2003599.760 kr.Markedet · 2004467.880 kr.Markedet · 20053.216.990 kr.Markedet · 2009328.580 kr.Markedet · 201127.230 kr.Markedet · 201212.843.600 kr.Markedet · 20141.839.460 kr.Markedet · 2015911.120 kr.Markedet · 20173.018.400 kr.Markedet · 20188.188.670 kr.Markedet · 2020626.710 kr.Markedet · 20221.449.700 kr.Markedet · 20231.432.900 kr.Markedet · 2024677.390 kr.Markedet · 20253.508.330 kr.Markedet · 20261.340.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7970 (landejendom)

Markedsudvikling i 7970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2020 · Alm. Salg
380.000 kr.
I dag · vores estimat
1.036.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1978feb.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næssundvej 243
7970 Redsted M		78 m²2,8 km26-03-20261.100.000 kr.14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden