Torngårdsparken 23

Rækkehus · 106 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 316 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.612 kr/m².2.222.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorngårdsparken gns: 20.988 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.390 kr/m²-6,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.204.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,02 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.204.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2013aug.Ejerandel overdraget
1997sep.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torngårdsparken 26 8543 Hornslet	106 m²	57 m	05-02-2024	1.900.000 kr.	17.925 kr./m²
Torngårdsparken 28 8543 Hornslet	106 m²	85 m	05-05-2024	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²
Torngårdsparken 13 8543 Hornslet	81 m²	88 m	21-09-2025	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Tendrup Hovvej 11 8543 Hornslet	106 m²	395 m	16-10-2023	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Tendrup Hovvej 9 8543 Hornslet	106 m²	396 m	13-08-2025	2.175.000 kr.	20.519 kr./m²
Tendrupvej 7A 8543 Hornslet	101 m²	581 m	15-10-2024	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Vendehøj 178 8543 Hornslet	104 m²	966 m	13-10-2024	2.675.000 kr.	25.721 kr./m²
Vendehøj 180 8543 Hornslet	108 m²	969 m	04-05-2025	2.849.000 kr.	26.380 kr./m²
Æblehaven 38 8543 Hornslet	107 m²	1,0 km	18-02-2025	2.025.000 kr.	18.925 kr./m²
Vendehøj 184 8543 Hornslet	104 m²	980 m	10-02-2025	2.798.000 kr.	26.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu