Tornevangsvej 88

Villa · 167 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.850 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.432.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.479 kr/m².6.742.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornevangsvej gns: 43.552 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.192.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,02 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.192.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornevangsvej 13A 3460 Birkerød	164 m²	284 m	14-02-2025	5.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Tornevangsvej 54 3460 Birkerød	126 m²	258 m	04-02-2026	5.650.000 kr.	44.841 kr./m²
Tornevangsvej 11B 3460 Birkerød	84 m²	316 m	05-12-2023	3.550.000 kr.	42.262 kr./m²
Pilegårdsparken 34 3460 Birkerød	166 m²	290 m	09-07-2026	6.600.000 kr.	39.759 kr./m²
Teglværksvej 28 3460 Birkerød	164 m²	220 m	23-01-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Carinaparken 135 3460 Birkerød	167 m²	688 m	29-04-2025	7.950.000 kr.	47.605 kr./m²
Pilegårdsparken 71 3460 Birkerød	161 m²	491 m	15-01-2024	7.100.000 kr.	44.099 kr./m²
Pilegårdsparken 61 3460 Birkerød	175 m²	406 m	06-02-2025	7.750.000 kr.	44.286 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 7F 3460 Birkerød	177 m²	372 m	31-07-2024	7.750.000 kr.	43.785 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 2 3460 Birkerød	165 m²	783 m	15-09-2025	9.550.000 kr.	57.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu