Tornerosevej 86

Villa · 110 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2000. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.744.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.019 kr/m².4.714.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornerosevej gns: 33.129 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.131.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+659,50 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1998 · Alm. Salg: 544.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.131.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1998aug.Solgt, familiehandel544.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornerosevej 64 2730 Herlev	160 m²	195 m	28-09-2025	6.225.000 kr.	38.906 kr./m²
Herlevgårdsvej 30 2730 Herlev	111 m²	577 m	21-12-2023	5.500.000 kr.	49.550 kr./m²
Turkisvej 1E 2730 Herlev	107 m²	571 m	04-09-2024	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²
Smaragdvej 8 2730 Herlev	106 m²	540 m	23-06-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Rubinvej 9 2730 Herlev	105 m²	481 m	06-03-2026	4.800.000 kr.	45.714 kr./m²
Jordbjergvej 2 2730 Herlev	111 m²	809 m	26-01-2025	4.175.000 kr.	37.613 kr./m²
Elverhøjen 49 2730 Herlev	104 m²	456 m	18-08-2026	5.695.000 kr.	54.760 kr./m²
Topasvej 21 2730 Herlev	110 m²	906 m	19-11-2024	4.075.000 kr.	37.045 kr./m²
Hjortespringvej 50 2730 Herlev	106 m²	617 m	24-09-2025	4.375.000 kr.	41.274 kr./m²
Rødhættevej 12A 2730 Herlev	107 m²	762 m	08-02-2026	4.500.000 kr.	42.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu