Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Tornehaven 9A

Villa · 136 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 938 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.654.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.584.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.234 kr/m².4.068.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornehaven gns: 24.955 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-36,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.723.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,70 pct. siden sep. 2016
537k2,1M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20162.200.000 kr.I dag · vores estimat4.723.340 kr.Markedet · 1992647.632 kr.Markedet · 1993536.656 kr.Markedet · 1994641.104 kr.Markedet · 19951.049.648 kr.Markedet · 19961.094.800 kr.Markedet · 19971.396.448 kr.Markedet · 19981.107.312 kr.Markedet · 19991.525.920 kr.Markedet · 20001.537.888 kr.Markedet · 20011.645.872 kr.Markedet · 20021.744.608 kr.Markedet · 20031.799.416 kr.Markedet · 20042.073.048 kr.Markedet · 20052.076.176 kr.Markedet · 20062.979.896 kr.Markedet · 20073.187.568 kr.Markedet · 20082.550.000 kr.Markedet · 20092.154.920 kr.Markedet · 20102.394.416 kr.Markedet · 20112.497.912 kr.Markedet · 20122.311.048 kr.Markedet · 20132.159.816 kr.Markedet · 20142.206.328 kr.Markedet · 20152.222.240 kr.Markedet · 20162.227.816 kr.Markedet · 20172.694.976 kr.Markedet · 20182.968.336 kr.Markedet · 20192.891.224 kr.Markedet · 20202.706.264 kr.Markedet · 20213.482.144 kr.Markedet · 20224.173.296 kr.Markedet · 20233.841.320 kr.Markedet · 20243.681.384 kr.Markedet · 20254.241.024 kr.Markedet · 20265.008.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.723.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornehaven 16
2980 Kokkedal		136 m²78 m31-08-20253.860.000 kr.28.382 kr./m²
Bøgehaven 4
2980 Kokkedal		144 m²55 m07-04-20243.675.000 kr.25.521 kr./m²
Rosenhaven 108
2980 Kokkedal		142 m²305 m11-02-20253.850.000 kr.27.113 kr./m²
Birkehaven 501
2980 Kokkedal		136 m²696 m16-12-20233.660.000 kr.26.912 kr./m²
Rosenhaven 301
2980 Kokkedal		128 m²246 m27-05-20243.595.000 kr.28.086 kr./m²
Enebærhaven 110
2980 Kokkedal		144 m²246 m22-05-20255.300.000 kr.36.806 kr./m²
Kornager 211
2980 Kokkedal		142 m²394 m02-11-20254.325.000 kr.30.458 kr./m²
Birkehaven 212
2980 Kokkedal		137 m²725 m08-01-20243.500.000 kr.25.547 kr./m²
Blomsterager 213
2980 Kokkedal		137 m²733 m04-04-20244.425.000 kr.32.299 kr./m²
Enebærhaven 105
2980 Kokkedal		144 m²341 m20-01-20244.495.000 kr.31.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden