Tornebjergvej 13, Havnelev

Villa · 146 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 9.660 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 9660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.389 kr/m².1.599.250 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.338.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,73 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.338.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornebjergvej 25, Frøslev 4673 Rødvig Stevns	216 m²	1,4 km	03-09-2025	2.245.000 kr.	10.394 kr./m²
Kirkebjergvej 19, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	144 m²	651 m	23-10-2025	1.337.500 kr.	9.288 kr./m²
Kirkebjergvej 31, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	129 m²	570 m	06-07-2025	1.150.000 kr.	8.915 kr./m²
Kirkebjergvej 27, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	167 m²	598 m	26-02-2024	1.475.000 kr.	8.832 kr./m²
Boestoftevej 37, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	169 m²	641 m	23-03-2026	1.255.000 kr.	7.426 kr./m²
Kirkebjergvej 5, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	123 m²	758 m	22-02-2024	1.275.000 kr.	10.366 kr./m²
Skelbovej 14 4673 Rødvig Stevns	149 m²	2,1 km	15-04-2025	1.705.000 kr.	11.443 kr./m²
Skørpingevej 21, Skørpinge 4673 Rødvig Stevns	158 m²	1,7 km	09-02-2026	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²
Thorsvænge 26 4673 Rødvig Stevns	148 m²	2,4 km	19-09-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Skørpinge Mark 5 4673 Rødvig Stevns	144 m²	2,4 km	23-02-2026	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu