Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tornebakken 154

Rækkehus · 112 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 151 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
151 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
556.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.865 kr/m².3.251.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornebakken gns: 32.536 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 43.908 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk112 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.936.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,34 pct. siden sep. 2025
620k1,8M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.600.000 kr.I dag · vores estimat3.936.243 kr.Markedet · 1992824.992 kr.Markedet · 1993904.960 kr.Markedet · 19941.199.968 kr.Markedet · 1995809.984 kr.Markedet · 1996808.864 kr.Markedet · 19971.120.784 kr.Markedet · 19981.106.112 kr.Markedet · 19991.345.792 kr.Markedet · 20001.324.960 kr.Markedet · 20011.449.728 kr.Markedet · 20021.339.296 kr.Markedet · 20031.434.832 kr.Markedet · 20041.411.648 kr.Markedet · 20051.776.320 kr.Markedet · 20062.517.312 kr.Markedet · 20072.850.288 kr.Markedet · 20082.225.216 kr.Markedet · 20092.621.248 kr.Markedet · 20102.491.776 kr.Markedet · 20112.608.032 kr.Markedet · 20122.226.224 kr.Markedet · 20132.426.704 kr.Markedet · 20142.510.032 kr.Markedet · 20152.769.872 kr.Markedet · 20163.174.416 kr.Markedet · 20173.024.224 kr.Markedet · 20183.292.688 kr.Markedet · 20194.589.200 kr.Markedet · 20204.275.936 kr.Markedet · 20213.544.016 kr.Markedet · 20223.701.152 kr.Markedet · 20234.351.424 kr.Markedet · 20243.923.696 kr.Markedet · 20254.012.288 kr.Markedet · 20265.226.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.936.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornebakken 156
8240 Risskov		112 m²8 m14-05-20243.645.000 kr.32.545 kr./m²
Tornebakken 164
8240 Risskov		126 m²31 m17-02-20243.775.000 kr.29.960 kr./m²
Tornebakken 85
8240 Risskov		92 m²49 m20-11-20243.256.000 kr.35.391 kr./m²
Tornebakken 79
8240 Risskov		92 m²63 m10-12-20253.300.000 kr.35.870 kr./m²
Tornebakken 11
8240 Risskov		92 m²64 m19-10-20253.300.000 kr.35.870 kr./m²
Tornebakken 61
8240 Risskov		92 m²91 m21-01-20252.995.000 kr.32.554 kr./m²
Tornebakken 67
8240 Risskov		92 m²99 m25-08-20242.995.000 kr.32.554 kr./m²
Tornebakken 51
8240 Risskov		89 m²50 m25-02-20253.250.000 kr.36.517 kr./m²
Tornebakken 49
8240 Risskov		89 m²50 m14-04-20253.348.000 kr.37.618 kr./m²
Tornebakken 41
8240 Risskov		89 m²71 m25-06-20252.650.000 kr.29.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden