Torndyssevej 6, Gundsømagle

Villa · 161 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.086 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1086 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 161 m².4.525.549 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.774.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+217,85 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
2. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.187.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.774.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte1.187.500 kr.
2019aug.Ejerskifte2.375.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndyssevej 13, Gundsømagle 4000 Roskilde	156 m²	86 m	30-07-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Stovdyssevej 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	160 m²	189 m	14-05-2025	4.495.000 kr.	28.094 kr./m²
Ørebjergvej 9, Gundsømagle 4000 Roskilde	159 m²	218 m	19-08-2025	3.345.000 kr.	21.038 kr./m²
Langdyssevej 11, Gundsømagle 4000 Roskilde	159 m²	255 m	11-12-2023	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Ryttergårdsvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	395 m	09-07-2026	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Hødyssevej 5, Gundsømagle 4000 Roskilde	150 m²	81 m	28-06-2026	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Langdyssevej 5, Gundsømagle 4000 Roskilde	150 m²	201 m	15-05-2025	3.670.000 kr.	24.467 kr./m²
Elvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	168 m²	415 m	14-08-2026	5.150.000 kr.	30.655 kr./m²
Søglimt 6, Gundsømagle 4000 Roskilde	167 m²	530 m	25-09-2025	4.395.000 kr.	26.317 kr./m²
Hovedgaden 28, Gundsømagle 4000 Roskilde	154 m²	504 m	22-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu