Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4140 Borup

Tornbjergvej 12, Kløvested

Landejendom · 147 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 138.109 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1965. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
138109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
618.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.389 kr/m².9.908.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTornbjergvej gns: 22.202 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 10.703 kr/m²+107,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk147 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)138109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering6.709.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+371,98 pct. siden jul. 1995
981k3,8M6,7M9,5M12,3M199219962000200520092012201520182021202431. jul. 19951.424.670 kr.28. feb. 20153.200.000 kr.31. jul. 20201.421.500 kr.I dag · vores estimat6.709.173 kr.Markedet · 19921.336.377 kr.Markedet · 19941.940.106 kr.Markedet · 19961.056.930 kr.Markedet · 19981.069.278 kr.Markedet · 19991.912.176 kr.Markedet · 20001.067.661 kr.Markedet · 20012.039.625 kr.Markedet · 20031.409.877 kr.Markedet · 20051.234.506 kr.Markedet · 20061.740.039 kr.Markedet · 200712.320.070 kr.Markedet · 20091.208.193 kr.Markedet · 20101.565.991 kr.Markedet · 20111.809.717 kr.Markedet · 20122.173.101 kr.Markedet · 20132.728.467 kr.Markedet · 20141.903.944 kr.Markedet · 20152.848.125 kr.Markedet · 20162.766.099 kr.Markedet · 20172.196.033 kr.Markedet · 20185.222.763 kr.Markedet · 20193.396.876 kr.Markedet · 20202.734.200 kr.Markedet · 20213.412.899 kr.Markedet · 20222.140.320 kr.Markedet · 20232.597.343 kr.Markedet · 202411.456.004 kr.Markedet · 20255.926.305 kr.Markedet · 20261.573.341 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (landejendom)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg
1.424.670 kr.
28. feb. 2015 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.421.500 kr.
I dag · vores estimat
6.709.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Ejerskifte1.421.500 kr.
  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte1.424.670 kr.
  • 1965Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornbjergvej 13, Kløvested
4140 Borup		191 m²437 m20-03-20245.700.000 kr.29.843 kr./m²
Kimmerslevvej 7
4140 Borup		139 m²2,3 km16-09-202511.300.000 kr.81.295 kr./m²
Ørningevej 24
4140 Borup		186 m²2,4 km15-08-20245.700.000 kr.30.645 kr./m²
Lammestrupvej 26
4140 Borup		125 m²4,6 km27-07-20254.895.000 kr.39.160 kr./m²
Stubberupvej 1
4140 Borup		165 m²5,2 km09-07-20256.300.000 kr.38.182 kr./m²
Ørningevej 28
4140 Borup		85 m²2,9 km31-08-20253.525.000 kr.41.471 kr./m²
Dalbyvej 48, Nr Dalby
4140 Borup		291 m²1,5 km11-07-20244.800.000 kr.16.495 kr./m²
Snekkerupvej 35, Vigersted
4140 Borup		294 m²7,5 km21-03-202437.050.000 kr.126.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden