Tornager 24, 4281 Gørlev — Villa · 119 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 730 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.284 kr/m².1.340.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.167.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,49 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.167.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværstenen 7 4281 Gørlev	117 m²	131 m	22-09-2025	995.000 kr.	8.504 kr./m²
Tofteager 18 4281 Gørlev	120 m²	213 m	16-07-2026	1.440.000 kr.	12.000 kr./m²
Stigsager 13 4281 Gørlev	115 m²	252 m	12-01-2026	1.525.000 kr.	13.261 kr./m²
Tjørnhøjsvej 30 4281 Gørlev	110 m²	266 m	28-04-2026	1.470.000 kr.	13.364 kr./m²
Algade 50 4281 Gørlev	130 m²	187 m	10-09-2024	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Tofteager 28 4281 Gørlev	130 m²	246 m	29-09-2024	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Møllevangen 2B 4281 Gørlev	126 m²	537 m	28-07-2026	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Birketoften 4 4281 Gørlev	111 m²	478 m	31-03-2025	1.125.000 kr.	10.135 kr./m²
Korsbækvej 5 4281 Gørlev	119 m²	1,0 km	02-02-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Tværstenen 34 4281 Gørlev	105 m²	134 m	27-05-2025	950.000 kr.	9.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu