Torderupvej 30

Villa · 118 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 13.900 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 13900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.978 kr/m².1.901.800 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 231% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2010+8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.457.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2,62 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.827.500 kr.
22. jun. 2015 · Alm. Salg: 724.000 kr.
16. jul. 2015 · Alm. Salg: 724.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.457.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.395.000 kr.
2015jul.Ejerskifte724.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg724.000 kr.
2008jun.Ejerskifte1.827.500 kr.
1998sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vaarstvej 76 9260 Gistrup	98 m²	1,8 km	14-02-2026	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Hålsvej 6 9260 Gistrup	112 m²	3,1 km	29-10-2023	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Vaarstvej 74 9260 Gistrup	86 m²	1,8 km	03-04-2024	2.325.000 kr.	27.035 kr./m²
Vaarstvej 330B 9260 Gistrup	86 m²	2,8 km	11-11-2024	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Hålsvej 14 9260 Gistrup	145 m²	3,1 km	31-08-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Lillevej 21 9260 Gistrup	152 m²	2,9 km	08-10-2024	2.650.000 kr.	17.434 kr./m²
Hadsundvej 373 9260 Gistrup	119 m²	5,1 km	19-02-2026	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Kvisten 48 9260 Gistrup	117 m²	5,1 km	13-03-2024	2.375.000 kr.	20.299 kr./m²
Diamantvej 6 9260 Gistrup	106 m²	4,4 km	21-04-2025	1.873.000 kr.	17.670 kr./m²
Hadsundvej 364B 9260 Gistrup	115 m²	5,2 km	11-06-2026	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu