Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Tordenskjoldsgade 84, 3.

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
43 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.412 kr/m².2.624.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTordenskjoldsgade gns: 43.077 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.196 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi B på 1910-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.810.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,16 pct. siden aug. 2024
259k4,3M8,4M12,4M16,5M19921996200020042008201220162020202426. aug. 20241.950.000 kr.I dag · vores estimat1.810.326 kr.Markedet · 1992305.300 kr.Markedet · 1993400.244 kr.Markedet · 1994288.143 kr.Markedet · 1995286.853 kr.Markedet · 1996342.710 kr.Markedet · 1997429.355 kr.Markedet · 1998487.749 kr.Markedet · 1999468.270 kr.Markedet · 2000570.696 kr.Markedet · 2001580.844 kr.Markedet · 2002688.817 kr.Markedet · 2003701.244 kr.Markedet · 2004671.875 kr.Markedet · 2005912.589 kr.Markedet · 20061.125.783 kr.Markedet · 200716.459.196 kr.Markedet · 2008967.758 kr.Markedet · 2009856.216 kr.Markedet · 2010924.199 kr.Markedet · 20111.086.309 kr.Markedet · 20121.095.726 kr.Markedet · 2013817.473 kr.Markedet · 20141.003.878 kr.Markedet · 20151.248.376 kr.Markedet · 20161.284.754 kr.Markedet · 20171.420.462 kr.Markedet · 20181.413.410 kr.Markedet · 20191.400.768 kr.Markedet · 20201.324.486 kr.Markedet · 20211.641.181 kr.Markedet · 20221.656.876 kr.Markedet · 20231.350.759 kr.Markedet · 20241.393.028 kr.Markedet · 20251.658.123 kr.Markedet · 20261.721.247 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2024 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.810.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tordenskjoldsgade 81, 3. th
8200 Aarhus N		45 m²73 m15-11-20241.800.000 kr.40.000 kr./m²
Tordenskjoldsgade 8, 3.
8200 Aarhus N		45 m²409 m15-09-20252.025.000 kr.45.000 kr./m²
Tordenskjoldsgade 84, kl.
8200 Aarhus N		49 m²0 m03-12-20251.560.000 kr.31.837 kr./m²
Tordenskjoldsgade 84, 1.
8200 Aarhus N		58 m²0 m12-03-20252.699.000 kr.46.534 kr./m²
Tordenskjoldsgade 81, 2. tv
8200 Aarhus N		62 m²73 m13-03-20242.500.000 kr.40.323 kr./m²
Tordenskjoldsgade 87, 1. th
8200 Aarhus N		62 m²116 m19-08-20264.028.000 kr.64.968 kr./m²
Tordenskjoldsgade 59, 2. th
8200 Aarhus N		65 m²136 m27-02-20242.850.000 kr.43.846 kr./m²
Tordenskjoldsgade 59, 4. th
8200 Aarhus N		65 m²136 m04-12-20232.800.000 kr.43.077 kr./m²
Tordenskjoldsgade 65, 4. tv
8200 Aarhus N		66 m²93 m06-10-20242.830.000 kr.42.879 kr./m²
Tordenskjoldsgade 23A, 2.
8200 Aarhus N		69 m²305 m01-11-20243.150.000 kr.45.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden