Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Tordenskjoldsgade 80

Rækkehus · 103 m² · bygget 1908

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 145 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
547.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.582 kr/m².6.249.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTordenskjoldsgade gns: 58.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.781 kr/m²+50,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.518.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,81 pct. siden feb. 2016
620k1,8M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20164.530.000 kr.I dag · vores estimat5.518.155 kr.Markedet · 1992958.930 kr.Markedet · 1993790.010 kr.Markedet · 1994754.269 kr.Markedet · 1995683.096 kr.Markedet · 1996856.857 kr.Markedet · 19971.032.060 kr.Markedet · 1998994.774 kr.Markedet · 19991.532.949 kr.Markedet · 20001.364.132 kr.Markedet · 20011.130.425 kr.Markedet · 20021.220.550 kr.Markedet · 20031.258.351 kr.Markedet · 20041.419.340 kr.Markedet · 20051.739.567 kr.Markedet · 20062.317.500 kr.Markedet · 20072.221.504 kr.Markedet · 20082.295.149 kr.Markedet · 20091.188.105 kr.Markedet · 20102.678.000 kr.Markedet · 20112.097.183 kr.Markedet · 20122.215.736 kr.Markedet · 20132.321.929 kr.Markedet · 20142.044.447 kr.Markedet · 20152.184.321 kr.Markedet · 20162.371.266 kr.Markedet · 20172.957.748 kr.Markedet · 20182.521.234 kr.Markedet · 20192.594.467 kr.Markedet · 20202.916.960 kr.Markedet · 20212.768.125 kr.Markedet · 20223.446.586 kr.Markedet · 20233.410.124 kr.Markedet · 20243.180.846 kr.Markedet · 20253.433.299 kr.Markedet · 20263.558.238 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg
4.530.000 kr.
I dag · vores estimat
5.518.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg4.530.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tordenskjoldsgade 82
8200 Aarhus N		103 m²6 m19-08-20246.700.000 kr.65.049 kr./m²
Tordenskjoldsgade 102
8200 Aarhus N		150 m²89 m21-05-20268.750.000 kr.58.333 kr./m²
Tordenskjoldsgade 106
8200 Aarhus N		151 m²101 m25-06-20256.995.000 kr.46.325 kr./m²
Skovvangsvej 202
8200 Aarhus N		99 m²141 m18-06-20256.800.000 kr.68.687 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 8
8200 Aarhus N		110 m²334 m05-10-20255.650.000 kr.51.364 kr./m²
Egegade 8
8200 Aarhus N		101 m²1,0 km30-01-20254.125.000 kr.40.842 kr./m²
Nordlysvej 11
8200 Aarhus N		101 m²1,1 km13-03-20256.225.000 kr.61.634 kr./m²
Ny Tjørnegade 44
8200 Aarhus N		107 m²1,0 km10-06-20245.700.000 kr.53.271 kr./m²
Ny Tjørnegade 22
8200 Aarhus N		96 m²894 m20-09-20255.865.000 kr.61.094 kr./m²
Ny Tjørnegade 30
8200 Aarhus N		96 m²921 m04-03-20245.685.000 kr.59.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden