Tordenskjoldsgade 3

Villa · 171 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 240 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.262.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.423 kr/m².3.711.738 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 240 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.339.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,92 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2012 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.339.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1989jan.Ejerandel overdraget
1984jan.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormgade 35A 6700 Esbjerg	167 m²	389 m	21-03-2024	3.050.000 kr.	18.263 kr./m²
Vesterhavsgade 35 6700 Esbjerg	160 m²	65 m	17-02-2025	2.425.000 kr.	15.156 kr./m²
Marbækvej 11 6700 Esbjerg	169 m²	558 m	08-09-2024	2.775.000 kr.	16.420 kr./m²
Nygårdsvej 138 6700 Esbjerg	177 m²	394 m	16-07-2026	5.198.000 kr.	29.367 kr./m²
Rolfsgade 164 6700 Esbjerg	167 m²	689 m	16-04-2025	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²
Niels Juels Gade 14 6700 Esbjerg	155 m²	152 m	14-01-2026	1.869.381 kr.	12.061 kr./m²
Nygårdsvej 116 6700 Esbjerg	181 m²	434 m	10-02-2025	3.900.000 kr.	21.547 kr./m²
Kronprinsensgade 58 6700 Esbjerg	180 m²	488 m	24-07-2025	5.200.000 kr.	28.889 kr./m²
Kronprinsensgade 63 6700 Esbjerg	178 m²	617 m	22-11-2024	5.500.000 kr.	30.899 kr./m²
Rolfsgade 131 6700 Esbjerg	177 m²	691 m	29-04-2024	4.400.000 kr.	24.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu