Tordenskjoldsgade 12B

Villa · 187 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 216 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2006. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.705 kr/m².7.177.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTordenskjoldsgade gns: 46.184 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.831 kr/m²+40,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Lille grund til villaKun 216 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering7.539.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,28 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 8.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.539.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
2006Ombygning
2005feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tordenskjoldsgade 9 4600 Køge	152 m²	59 m	25-05-2025	7.020.000 kr.	46.184 kr./m²
Tordenskjoldsgade 25 4600 Køge	234 m²	172 m	18-11-2024	4.810.000 kr.	20.556 kr./m²
Langesvej 28 4600 Køge	182 m²	428 m	15-01-2024	4.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Stormøllevej 13 4600 Køge	182 m²	462 m	05-06-2026	6.725.000 kr.	36.951 kr./m²
F C Hansensvej 2 4600 Køge	190 m²	747 m	19-10-2026	12.750.000 kr.	67.105 kr./m²
Rebslagergade 12 4600 Køge	178 m²	497 m	25-06-2024	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Pedersvej 89 4600 Køge	175 m²	384 m	14-01-2024	5.995.000 kr.	34.257 kr./m²
Tøxensvej 31 4600 Køge	170 m²	291 m	22-09-2025	8.351.000 kr.	49.124 kr./m²
Elmevænget 5 4600 Køge	183 m²	903 m	27-05-2025	8.252.000 kr.	45.093 kr./m²
Skovvænget 26 4600 Køge	190 m²	946 m	21-03-2024	5.750.000 kr.	30.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu