Torbenfeldtvej 4

Villa · 133 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 408 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.034 kr/m².7.940.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorbenfeldtvej gns: 73.026 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+11,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.227.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,15 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2009 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.227.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torbenfeldtvej 20 2700 Brønshøj	86 m²	130 m	23-01-2025	7.300.000 kr.	84.884 kr./m²
Annebergvej 21 2700 Brønshøj	129 m²	121 m	18-01-2025	5.550.000 kr.	43.023 kr./m²
Brønshøjvej 82 2700 Brønshøj	134 m²	344 m	08-11-2024	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Tuxensvej 27 2700 Brønshøj	130 m²	458 m	24-05-2025	9.945.000 kr.	76.500 kr./m²
Borrebyvej 14 2700 Brønshøj	129 m²	541 m	30-07-2025	10.050.000 kr.	77.907 kr./m²
Bækkeskovvej 46 2700 Brønshøj	136 m²	610 m	20-10-2024	8.300.000 kr.	61.029 kr./m²
Broksøvej 9 2700 Brønshøj	131 m²	683 m	01-05-2025	11.900.000 kr.	90.840 kr./m²
Lystrupvej 19 2700 Brønshøj	134 m²	749 m	07-08-2024	6.050.000 kr.	45.149 kr./m²
Karlstads Allé 4 2700 Brønshøj	140 m²	402 m	29-11-2023	7.510.000 kr.	53.643 kr./m²
Bækkeskovvej 51 2700 Brønshøj	130 m²	646 m	19-09-2024	8.195.000 kr.	63.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu