Topvej 12

Fritidshus · 75 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.003 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.341.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.943 kr/m².4.142.142 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.852.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,30 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.852.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, familiehandel2.805.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmarken 14 3360 Liseleje	77 m²	792 m	31-07-2026	3.395.000 kr.	44.091 kr./m²
Ællingevej 2 3360 Liseleje	79 m²	632 m	28-06-2026	4.800.000 kr.	60.759 kr./m²
Kornstien 6 3360 Liseleje	73 m²	988 m	03-07-2025	3.295.000 kr.	45.137 kr./m²
Kornstien 8 3360 Liseleje	72 m²	957 m	04-06-2026	3.500.000 kr.	48.611 kr./m²
Amosvej 24 3360 Liseleje	79 m²	895 m	21-05-2026	4.250.000 kr.	53.797 kr./m²
Hyllingebjergvej 104 3360 Liseleje	83 m²	531 m	18-08-2025	7.425.000 kr.	89.458 kr./m²
Amosvej 20 3360 Liseleje	66 m²	813 m	30-08-2026	3.375.000 kr.	51.136 kr./m²
Jens Jensensvej 16 3360 Liseleje	83 m²	959 m	12-10-2024	3.551.423 kr.	42.788 kr./m²
Halmtoften 6 3360 Liseleje	66 m²	864 m	22-04-2025	3.215.000 kr.	48.712 kr./m²
Strandmarken 2 3360 Liseleje	84 m²	918 m	26-10-2026	4.615.000 kr.	54.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu