Toppevadvej 42A, Ganløse

Villa · 72 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 603 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Erhvervsareal: 59 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i GanløseMedian pris/m² for villa i Ganløse (3660, sidste 24 mdr.): 26.135 kr/m² × 72 m².1.881.720 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.827.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,87 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1976jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Måløvvej 38, Ganløse 3660 Stenløse	85 m²	701 m	22-04-2024	2.950.000 kr.	34.706 kr./m²
Sandbakken 7, Ganløse 3660 Stenløse	97 m²	153 m	16-08-2025	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Knardrupgårds Alle 3, Knardrup 3660 Stenløse	88 m²	1,3 km	16-02-2026	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Østergade 30, Ganløse 3660 Stenløse	88 m²	1,4 km	22-10-2025	3.495.000 kr.	39.716 kr./m²
Stenlillevej 12 3660 Stenløse	80 m²	4,2 km	28-06-2024	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Kornvænget 21 3660 Stenløse	80 m²	4,3 km	16-10-2025	3.295.000 kr.	41.188 kr./m²
Knardrup Bygade 24, Knardrup 3660 Stenløse	107 m²	1,3 km	11-08-2024	3.295.000 kr.	30.794 kr./m²
Stenlillevej 1 3660 Stenløse	80 m²	4,3 km	12-11-2023	1.998.000 kr.	24.975 kr./m²
Møllevej Nord 19, Ganløse 3660 Stenløse	110 m²	1,4 km	08-12-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Ganløseparken 6, Ganløse 3660 Stenløse	116 m²	909 m	28-04-2024	3.058.000 kr.	26.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu