Toppen 8

Rækkehus · 118 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 362 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.010.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.132 kr/m².2.711.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToppen gns: 18.475 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 23.281 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.473.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1136,97 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1995 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.473.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1995jun.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toppen 20 9260 Gistrup	99 m²	52 m	22-07-2025	2.198.000 kr.	22.202 kr./m²
Toppen 54 9260 Gistrup	91 m²	172 m	27-01-2025	1.612.500 kr.	17.720 kr./m²
Stammen 126 9260 Gistrup	121 m²	568 m	10-08-2026	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²
Hadsundvej 368D 9260 Gistrup	119 m²	896 m	06-05-2025	2.755.000 kr.	23.151 kr./m²
Hadsundvej 364D 9260 Gistrup	108 m²	889 m	03-01-2024	2.798.000 kr.	25.907 kr./m²
Seiferts Alle 13 9260 Gistrup	125 m²	1,3 km	24-12-2025	3.330.000 kr.	26.640 kr./m²
Seiferts Alle 11 9260 Gistrup	125 m²	1,3 km	10-04-2024	3.175.000 kr.	25.400 kr./m²
Seiferts Alle 29 9260 Gistrup	110 m²	1,3 km	18-09-2024	2.975.000 kr.	27.045 kr./m²
Seiferts Alle 27 9260 Gistrup	110 m²	1,3 km	26-02-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Seiferts Alle 25 9260 Gistrup	110 m²	1,3 km	23-02-2025	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu