Toppen 7, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 109 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.548 m², opført i 1936. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1548 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 109 m².3.332.566 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.372.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,65 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.372.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toppen 2, Rindby Strand 6720 Fanø	96 m²	108 m	12-05-2025	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Vindgaf 13B, Rindby Strand 6720 Fanø	110 m²	268 m	11-05-2026	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Lyngvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	114 m²	451 m	04-06-2026	3.798.000 kr.	33.316 kr./m²
Dalen 44 6720 Fanø	109 m²	858 m	19-02-2026	4.726.000 kr.	43.358 kr./m²
Søstjernen 12, Rindby Strand 6720 Fanø	115 m²	548 m	17-08-2026	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Søstjernen 12, Rindby Strand 6720 Fanø	115 m²	548 m	08-12-2023	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Slunden 21, Rindby Strand 6720 Fanø	105 m²	704 m	25-05-2025	4.100.000 kr.	39.048 kr./m²
Havstien 6, Rindby Strand 6720 Fanø	110 m²	940 m	16-08-2024	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Neptunvej 4B, Rindby Strand 6720 Fanø	118 m²	389 m	18-09-2024	4.515.000 kr.	38.263 kr./m²
Store Klit 86, Rindby Strand 6720 Fanø	109 m²	1,1 km	25-12-2024	2.800.000 kr.	25.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu