Toppen 6, Næsby

Villa · 139 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 830 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 139 m².2.926.367 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.048.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+375,16 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2000 · Alm. Salg: 641.482 kr.
I dag · vores estimat: 3.048.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg641.482 kr.
1983Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toppen 9, Næsby 5270 Odense N	132 m²	48 m	25-08-2025	2.410.000 kr.	18.258 kr./m²
Bjørnekæret 4, Næsby 5270 Odense N	140 m²	140 m	01-04-2025	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Ekkodalen 9, Næsby 5270 Odense N	141 m²	317 m	22-01-2025	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Nordmarksvej 7, Næsby 5270 Odense N	135 m²	234 m	14-07-2026	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Hørkrogen 12, Næsby 5270 Odense N	135 m²	274 m	18-08-2024	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Tommeliden 9, Næsby 5270 Odense N	141 m²	404 m	11-09-2024	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Agertoften 1, Næsby 5270 Odense N	141 m²	422 m	10-03-2025	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Kroggårdvej 31, Næsby 5270 Odense N	135 m²	446 m	07-03-2024	2.115.000 kr.	15.667 kr./m²
Bjørnekæret 3, Næsby 5270 Odense N	148 m²	172 m	19-06-2025	3.175.000 kr.	21.453 kr./m²
Brinken 16, Næsby 5270 Odense N	140 m²	737 m	14-07-2024	2.575.000 kr.	18.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu