Toppen 3, Næsby

Villa · 208 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 840 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 208 m².4.379.024 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.155.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,17 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.122.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.155.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.122.500 kr.
2001jun.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toppen 9, Næsby 5270 Odense N	132 m²	61 m	25-08-2025	2.410.000 kr.	18.258 kr./m²
Store Klaus 22, Næsby 5270 Odense N	211 m²	370 m	24-04-2025	5.350.000 kr.	25.355 kr./m²
Kærholmen 6, Næsby 5270 Odense N	188 m²	366 m	31-05-2025	3.190.000 kr.	16.968 kr./m²
Thune Nielsens Vej 29, Næsby 5270 Odense N	210 m²	1,1 km	31-08-2024	2.160.000 kr.	10.286 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 35, Kirkendrup 5270 Odense N	213 m²	1,0 km	04-04-2024	3.150.000 kr.	14.789 kr./m²
Agertoften 10, Næsby 5270 Odense N	181 m²	350 m	05-11-2025	4.310.000 kr.	23.812 kr./m²
Maryvænget 13, Næsby 5270 Odense N	192 m²	814 m	03-03-2025	3.650.000 kr.	19.010 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 21, Kirkendrup 5270 Odense N	196 m²	999 m	05-05-2024	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Bakkeskråningen 15, Næsby 5270 Odense N	192 m²	872 m	19-02-2024	2.970.000 kr.	15.469 kr./m²
Næsbygårdsvej 15, Næsby 5270 Odense N	180 m²	439 m	22-10-2025	2.875.000 kr.	15.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu