Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Toppen 24

Rækkehus · 101 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 418 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
418 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.854.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.046.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.225 kr/m².2.070.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToppen gns: 18.475 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 23.281 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.115.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,66 pct. siden okt. 1995
171k823k1,5M2,1M2,8M19941998200220052010201320172020202320262. okt. 1995634.018 kr.I dag · vores estimat2.115.437 kr.Markedet · 1994548.430 kr.Markedet · 1995171.195 kr.Markedet · 1996586.507 kr.Markedet · 1998522.372 kr.Markedet · 1999986.770 kr.Markedet · 2000599.132 kr.Markedet · 20021.070.600 kr.Markedet · 2003980.710 kr.Markedet · 2004638.219 kr.Markedet · 20051.286.033 kr.Markedet · 20061.639.533 kr.Markedet · 20071.719.525 kr.Markedet · 20101.600.042 kr.Markedet · 20111.588.124 kr.Markedet · 20121.646.906 kr.Markedet · 2013693.668 kr.Markedet · 2015745.986 kr.Markedet · 20161.826.787 kr.Markedet · 20171.729.423 kr.Markedet · 20182.382.691 kr.Markedet · 20191.784.367 kr.Markedet · 20202.260.481 kr.Markedet · 20212.220.687 kr.Markedet · 20222.414.405 kr.Markedet · 20232.332.595 kr.Markedet · 20242.662.663 kr.Markedet · 20252.290.680 kr.Markedet · 20262.301.689 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 1995 · Alm. Salg
634.018 kr.
I dag · vores estimat
2.115.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995okt.Solgt, alm. frit salg634.018 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toppen 20
9260 Gistrup		99 m²20 m22-07-20252.198.000 kr.22.202 kr./m²
Toppen 54
9260 Gistrup		91 m²129 m27-01-20251.612.500 kr.17.720 kr./m²
Elmelunden 24
9260 Gistrup		97 m²480 m19-08-20242.280.000 kr.23.505 kr./m²
Elmelunden 22
9260 Gistrup		96 m²486 m18-06-20241.915.000 kr.19.948 kr./m²
Elmelunden 32
9260 Gistrup		92 m²486 m13-12-20231.805.000 kr.19.620 kr./m²
Hadsundvej 367A
9260 Gistrup		97 m²915 m20-01-20252.200.000 kr.22.680 kr./m²
Hadsundvej 364D
9260 Gistrup		108 m²860 m03-01-20242.798.000 kr.25.907 kr./m²
Hadsundvej 367B
9260 Gistrup		94 m²915 m28-04-20252.150.000 kr.22.872 kr./m²
Tinbergens Alle 95
9260 Gistrup		105 m²1,4 km22-04-20252.200.000 kr.20.952 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 30D
9260 Gistrup		92 m²1,0 km14-06-20241.550.000 kr.16.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden