Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Toppen 18

Rækkehus · 99 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 279 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
279 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.790.000 kr.
Offentlig grundværdi
905.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.500 kr/m².2.078.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToppen gns: 18.475 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 23.281 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.173.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,41 pct. siden okt. 2007
168k806k1,4M2,1M2,7M199419982002200520102013201720202023202618. okt. 20071.495.000 kr.I dag · vores estimat2.173.823 kr.Markedet · 1994537.570 kr.Markedet · 1995167.805 kr.Markedet · 1996574.893 kr.Markedet · 1998512.028 kr.Markedet · 1999967.230 kr.Markedet · 2000587.268 kr.Markedet · 20021.049.400 kr.Markedet · 2003961.290 kr.Markedet · 2004625.581 kr.Markedet · 20051.260.567 kr.Markedet · 20061.607.067 kr.Markedet · 20071.685.475 kr.Markedet · 20101.568.358 kr.Markedet · 20111.556.676 kr.Markedet · 20121.614.294 kr.Markedet · 2013679.932 kr.Markedet · 2015731.214 kr.Markedet · 20161.790.613 kr.Markedet · 20171.695.177 kr.Markedet · 20182.335.509 kr.Markedet · 20191.749.033 kr.Markedet · 20202.215.719 kr.Markedet · 20212.176.713 kr.Markedet · 20222.366.595 kr.Markedet · 20232.286.405 kr.Markedet · 20242.609.937 kr.Markedet · 20252.245.320 kr.Markedet · 20262.256.111 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2007 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.173.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toppen 20
9260 Gistrup		99 m²9 m22-07-20252.198.000 kr.22.202 kr./m²
Toppen 54
9260 Gistrup		91 m²129 m27-01-20251.612.500 kr.17.720 kr./m²
Elmelunden 24
9260 Gistrup		97 m²484 m19-08-20242.280.000 kr.23.505 kr./m²
Elmelunden 22
9260 Gistrup		96 m²490 m18-06-20241.915.000 kr.19.948 kr./m²
Elmelunden 32
9260 Gistrup		92 m²492 m13-12-20231.805.000 kr.19.620 kr./m²
Hadsundvej 367A
9260 Gistrup		97 m²940 m20-01-20252.200.000 kr.22.680 kr./m²
Hadsundvej 367B
9260 Gistrup		94 m²940 m28-04-20252.150.000 kr.22.872 kr./m²
Tinbergens Alle 79
9260 Gistrup		96 m²1,3 km05-11-20232.275.000 kr.23.698 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 30D
9260 Gistrup		92 m²995 m14-06-20241.550.000 kr.16.848 kr./m²
Hadsundvej 364D
9260 Gistrup		108 m²886 m03-01-20242.798.000 kr.25.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden