Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Toppen 179, Himmelev

Rækkehus · 165 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 165 m², grund på 152 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2016
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
603.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.719 kr/m² × 165 m².6.718.635 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk165 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Vores vurdering6.509.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,81 pct. siden apr. 2019
190k2,0M3,9M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20194.590.000 kr.I dag · vores estimat6.509.231 kr.Markedet · 19921.441.440 kr.Markedet · 19931.199.385 kr.Markedet · 19941.184.535 kr.Markedet · 19951.172.655 kr.Markedet · 19961.410.750 kr.Markedet · 19971.352.010 kr.Markedet · 1998189.915 kr.Markedet · 19992.102.100 kr.Markedet · 20002.251.755 kr.Markedet · 20012.326.665 kr.Markedet · 20022.785.365 kr.Markedet · 20032.685.870 kr.Markedet · 20042.826.780 kr.Markedet · 20053.057.615 kr.Markedet · 20063.827.340 kr.Markedet · 20074.143.975 kr.Markedet · 20084.125.000 kr.Markedet · 20092.925.945 kr.Markedet · 20103.411.210 kr.Markedet · 20112.529.450 kr.Markedet · 20122.919.675 kr.Markedet · 20133.396.195 kr.Markedet · 20143.757.710 kr.Markedet · 20154.223.010 kr.Markedet · 20163.799.125 kr.Markedet · 20174.317.885 kr.Markedet · 20184.636.665 kr.Markedet · 20194.789.125 kr.Markedet · 20204.937.955 kr.Markedet · 20215.434.275 kr.Markedet · 20225.792.820 kr.Markedet · 20235.853.540 kr.Markedet · 20245.699.925 kr.Markedet · 20255.815.920 kr.Markedet · 20267.372.365 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg
4.590.000 kr.
I dag · vores estimat
6.509.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg4.590.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • Bygget
  • 1987feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toppen 169, Himmelev
4000 Roskilde		164 m²36 m04-11-20246.250.000 kr.38.110 kr./m²
Toppen 203
4000 Roskilde		159 m²45 m12-08-20266.750.000 kr.42.453 kr./m²
Toppen 141, Himmelev
4000 Roskilde		139 m²90 m29-02-20244.750.000 kr.34.173 kr./m²
Toppen 141, Himmelev
4000 Roskilde		139 m²90 m28-01-20244.750.000 kr.34.173 kr./m²
Toppen 105, Himmelev
4000 Roskilde		130 m²205 m13-06-20244.800.000 kr.36.923 kr./m²
Toppen 67, Himmelev
4000 Roskilde		129 m²167 m15-06-20254.895.000 kr.37.946 kr./m²
Toppen 103, Himmelev
4000 Roskilde		129 m²195 m15-09-20255.250.000 kr.40.698 kr./m²
Toppen 117, Himmelev
4000 Roskilde		122 m²183 m11-01-20244.350.000 kr.35.656 kr./m²
Toppen 219
4000 Roskilde		111 m²87 m08-07-20264.650.000 kr.41.892 kr./m²
Toppen 81, Himmelev
4000 Roskilde		112 m²187 m08-01-20244.295.000 kr.38.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden